Вступление в наследство - вопрос №365276

Здравия желаю. У меня такое дело. Недавно умер мой родной отец, проживающий в России. Я сам был в детстве усыновлён и проживаю в Германии. Отец оставил квартиру с гаражом и машину. Нужно вступать в наследство, но я не могу лично приехать в Россию. Собираюсь написать доверенность на человека, который от моего имени будет подавать заявление, но не знаю, как игде это делается. Что для этого надо? Какие бумаги я должен буду предоставить и где? Повлияет ли как то, что моё свидетельство о рождении изменено, в связи с усыновлением? Мне же, как я понимаю, нужно будет предоставить какие то документы, подтвеждающие моё с ним родство? Так же интересует вопрос о возможных долгах отца. Если таковые имеются, как это отразится на мне? Должен ли я погашать его долги при вступлении в наследство? Кроме меня имеется ещё один наследник, родной брат отца. Как в таком случае делится наследство? И имеет ли брат оца какие то права на имущество сейчас? Дело в том, что в квартиру начали ходить дружки и устраивать там притон. Это меня беспокоит. Могу ли я как то повлиять на это? Опечатать квартиру до вступления в законное наследство, или сдать квартиру в найм, чтобы она зря пустой не стояла? Спасибо