Красноярский край

Добрый день. Покупаем гараж из документов у продавца имеется свидетельство р егистрации права от 1996 года и паспорт члена гаражного кооператива . Можно ли с этими документами заключить сделку купли - вопрос №3910580

12.08.20
2 ответа

Ответы

Да, можете. Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости»:
 
«Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Поэтому данное свидетельство подтверждает наличие права собственности.
12.08.20

Buh

Эксперт месяца
Здравствуйте, Юлия! Можно заключить. Но на Ваше месте т.к. право в Росреестре на продавца не зарегистрированы (а тогда регистрация была в БТИ) согласно ст.8.1 ГК РФ, то лучше передавать денежные средства после успешной регистрации права в Росреестре. Это обезопасит сделку.
12.08.20

Елена

Сейчас на сайте
Читать ответы

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Елена Бабичева

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store