проконсультируйте, пожалуйста! - Омская область - вопрос №410457

Здравствуйте! Я коротко опишу свою ситуацию, а потом задам вопрос. В прошлом году (5 сентября 2011) мы (4 собственника: я, муж и двое несовершеннолетних детей) купили квартиру в новостройке. Покупка была сложной, т.к. продавали старую квартиру, где дети были собственниками через согласие РОНО (ведь новый дом был не сдан). Поэтому покупали через АВЕСТУ. Там мы подписали договор, что нам нужнаквартира в этом самом доме до 60 кв. (на большее мы не потянем). Все, купили мы трехкомнатную квартиру 55,33 кв.м. Дом был достроен уже на 95%. Оставались только коммуникации. В апреле этого года нам пришло письмо, что нужно приехать (причем в семидневный срок) подписать акт о приеме квартиры, чтобы можно было начать делать ремонт, ведь квартира без отделки. Когда мы приехали, нам дали подписать договор, где описывались работы, которые они должны были нам сделать (кстати сделано не все, что там было предписано) и еще было написано, что могут быть изменения в площади. Если изменения произойдут на +-5% от нашей площади, то никто никому не должен, но если больше 5%, то будут выплаты наши им или их нам в зависимости от того, в какую сторону изменения. Договор подписать мы были обязаны, т.к. нельзя было делать ремонт (ключи бы не выдали). У нас даже не было мыслей, что может быть что-то не так, ведь стены уже стояли и тем более мы запрашивали, чтобы квартира была до 60 кв.м. Теперь они с нами связались и сказали, что наша квартира оказалась больше — 63,4 кв.м (ремонт практически закончен). Мы сами сделали тех.паспорт и там тоже 63,4 кв.м. То есть доплата значительная. Нам ее не осилить. Я теперь думаю, а не делают ли они это специально, чтобы у них купили, а потом деваться некуда и люди выплачивают? На вопрос сколько нам нужно отдать, они отвечают как договоритесь. Я понимаю, что много скинуть они не согласятся. Вот и боюсь звонить договариваться о встрече (для меня услышать сумму будет приговором). Подскажите как нам договариваться?