Налоговый вычет. Взаимозачет. - вопрос №4201124

Здравствуйте.

В 2016 году приобрел «квартиру 1» в строящемся доме по договору ДДУ за 1 500 000 рублей (чеки, договора в наличии).

В 2020, когда дом сдался, оформил «квартиру 1» в собственность и продал её за 2 000 000 рублей. (Договор купли продажи квартиры)

После этого в 2020 году купил другую «квартиру 2» по ДДУ за 3 600 000 рублей и в этом же 2020 году оформил её в собственность.

Правильно ли я понимаю, что могу подать документы в налоговую на уменьшение полученного от продажи квартиры дохода на сумму документально подтвержденных расходов, с «квартиры 1»

т.е. налог составит: (2 000 000 — 1 500 000) * 13% = 65 000 рублей,

а после этого подать заявление на налоговый вычет за 2020 год с «квартиры 2» которую покупал за 3 600 000.

т.е. сумма налогового вычета с 3 600 000 составит = 2 000 000 * 13 % = 260 000 рублей.

Пользуясь взаимозачетом я смогу получить налоговый вычет равный 260 000 рублей – 65 000 рублей (налог с продажи 1й квартиры) = 195 000 рублей.

Спасибо.