Добрый день, прошу по возможности обрисовать возможные риски покупки квартиры исходя из следующей информации. - вопрос №4213646

Квартира по выписке егрн принадлежит двум взрослым собственникам (по 1/2 доли), находящихся на момент приобретения квартиры в разводе (приобреталась по ДКП 5лет назад).

Потенциальный покупатель планирует оформить покупку нотариальным договором, где продавцы заверяют, что:

на момент приобретения доли квартиры в зарегистрированном браке не состояли (каждый по отдельности),

в квартире отсутствует перепланировка,

в квартире никто не зарегистрирован (подтверждено выпиской дом.книги), свободна от проживания третьих лиц, имеющих по закону право пользования квартирой.

И большая просьба прокомментировать, достаточно ли заверений продавцов в нотариальном договоре об отсутствии обременений и прав третьих лиц на квартиру или что-то стоит проверить самостоятельно.