Договор купли продажи жилого дома - вопрос №496928

я (продавец) заключил договор купли-продажи жилого дома с Артемьевым. Договор был заключен в пятницу. Мы договорились, что регистрировать договор пойдем в понедельник (первый рабочий день). Я отдал ключи от дома. Артемьев передал всю сумму согласно договора купли-продажи мне. В воскресенье произошел пожар дома по причине возгорании электропроводки. Я полагал, что поскольку договор купли-продажи дома заключен, ключи переданы, деньги переедены, тоон ответственности за пожар не несет. Артемьев считает, что собственником дома являюсь я(поскольку договор купли-продажи дома не зарегистрирован), соответственно я несу риск гибели и повреждения дома. Как разрешить возникший спор?