Недвижимость - Новгородская область - вопрос №504217

Заключили договор купли-продажи комнаты, по которому Продавец: 1. обязан на дату возникновения у Покупателя Права собственности на Комнату, уплатить полностью все платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника; 2. обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания основного договора купли-продажи; 3. гарантирует, что до заключения Договора комната не будет обременена какими-либо обязательствами. Но факту получилось,что: 1. продавец спустя месяц (уже даже более) не уплачивает коммунальные платежи, платежи за газ и электричество (была задолженность за несколько месяцев); 2. продавец снялся с регистрационнаго учета на 16 дней позже, указанного в договоре срока (и коммунальные платежи, которые были рассчитаны на колличество зарегестрированных чел., продавец, так же не собирается уплачивать); 3. т.к. комната в коммунальной квартире, то право первоочередного выкупа принадлежит собственникам остальных комнат данной коммунальной квартиры, соответственно нужно нотариальный отказ от покупки этой комнаты от всех собственников остальных комнат, но продавец зная заранее, что одного из соственников данных комнат, необходимо уведомлять через заказное письмо, но письмо не было отправлено вовремя, и собственник одной из этих комнат получил уведомлениие уже после подписания основного договора, о чем Покупателя не известили. И регистрацию сделки приостановили еще на месяц со дня получения заказного письма? хотя оплата произведена в полном объеме. Возможно ли через суд обязать продавца оплатить все платежи и получить моральную компенсацию за не своевременное выполнение договора?