Выселение из аварийного дома - вопрос №505999

Сын (женат, 28 лет) и мама (52 года) занимают комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по договору социального найма. Уже 13 лет стоят на очереди на улучшение жилищных условий.
В мае 2013 г. говорят что дом признают аварийным и будут расселять.
С марта 2013 г. вероятно приватизацию отменят.
Как нам поступить?
1 вариант — если мама остается в комнате, а сын снимается с очереди, то город ему дает субсидию в размере 1 700 тыс.р. + берем ипотеку и выплачиваем все оставшуюся жизнь огромные проценты, но плюс в том что маму переселяют из аварийного дома, она может жить с нами а однушку сдавать и этим покрывать ипотеку. Но это при удачном раскладе.
2 вариант — если 1 вариант не успеют рассмотреть, т.к. пока выдадут ссуду дом могут признать аварийным и расселять уже не как нуждающихся в жилищных условиях а из-за того что дом в аварийном состоянии. И мы боимся что могут дать однушку, в связи с тем, что дом признают аварийным, а при выселении из аварийного дома не имеет значения стоим ли мы на очереди или нет и жилье будет предоставляться не по нормам. В общем в самом худшем случае могут дать однушку (к примеру 36 кв.м.) и снять мужа и его маму с очереди т.к. на каждого будет приходится больше 10 кв.м. Скажите оправданы ли мои опасения?