Здравствуйте уважаемые эксперты,У брата 3е... - вопрос №560168

Здравствуйте уважаемые эксперты, У брата 3е детей, они с женой решили с помощью материнского капитала купить дом, дом принадлежит нашей маме, покупают они его за 700.000,400000 мат капитал, берут кредит на эту сумму и гасят мат капиталом, а остальные он частями маме выплачивал до этого, нам поставили условие, что договор должен сотавляться, так, чтобы дом был оформлен на жену, ивсе они в равных долях, а на него оформить документы оказывается нельзя, она обязательно должна быть в доле? Почему нельзя оформит док-ты на него? Мы запутались совсем, дети все должны быть в доле, а она?(жена)дом небольшой 40кв.м.жилой площади