Здравствуйте, у нас коммунальная квартира... - Санкт-Петербург и Ленинградская обл. - вопрос №568667

Здравствуйте, у нас коммунальная квартира (бывшее общежитие) -2 блока. Стоит общий счетчик, с кот. снимаем показания каждый месяц. Никогда не было проблем по оплате электроэнергии, всегда все вовремя платилось. Заехал новый сосед -платил с задержками большими, а если соседи наседали, то приносил 500р. в целлофановом пакете по 1р.,2р.!!! провел себе счетчик только на свою комнату! Не учитывая общий туалет, коридор,мусоропровод-где везде горит свет. Он сказал, что не будет оплачивать, т.к. ему свет не нужен, будет ходить с фонариком!)))). Подскажите что в этом случае делать? Куда жаловаться и как грамотно решить проблему?