подписан предварительный договор к-п квартиры - Челябинская область - вопрос №578909

.подписан предварительный договор к-п квартиры, по которому покупатель покупает квартиру после продажи собственного дома, сейчас выясняется что покупатель дома у покупателя(простите за тавтологию) купит этот дом под материнский капитал неизвестно когда, но в нашем предварительном договоре об этом нет ни слова, только они нам залог 130 т.р. и если мы расторгнем мы им 260 вернем, а что они нам, чтото и когда исполнится наша сделка, и еще реэлтор предлагает нам вернуть им залог и говорит что в гк есть срок 1 год на исполнение что делать предварительный подписан в декабре 2012 года сейчас уже март, сколько мы еще будем ждать подскажите, читала про разумный срок, но ведь по практике и по обычаям примерно до полугода, от куда этот риторика взяла год, как нам с ними справится, есть ли шанс выиграть дело в суде, Ю с каким требованием выходить, этот договор ведь кабальный для нас, признать его не законным или выполнить обязательста и совершить к-п квартиры, как сформулировать требования СПАСИБО