заполнение ндфл по продаже сада - Ханты-Мансийский автономный округ Югра - вопрос №595612

Здравствуйте. В 2011 году мать переоформила на меня неприватизированный садовый участок; на участок нет (на руках) ни кадастрового паспорта, ни, разумеется, свид-ва о праве собственности. Я продал в 2012 году его как арендуемый участок по схеме купли-продажи как было раньше в советские годы, и как мне пояснил в кадастровой палате юрист-консультант — что такое возможно и сейчас делать — явышел из членов садоводства, а покупатель — вошел в члены садоводства (так в нашем правлении сад-ва оформляют все неприватизированные, как и в моём случае, участки; в силу садовой амнистии — нет сроков обязательной их приватизации)… Кроме того, полученный с продажи доход (950 тыс. рублей) полностью покрывается налоговым имущественным вычетом (1 млн. рублей; кстати в ст.220 НК по этому поводу говорится только о приватизированном имуществе) в данном случае. У меня вопрос — 1) Обязан ли я подавать в таком случае 3-ндфл (и как это сделать на случай продажи неприватизированного имущества-сада) и обязательно ли это делать в срок до 30 апреля 2013 г. 2) Если я просрочу подачу 3-ндфл, то с какой суммы будет взыскан штраф 5% за каждый месяц просрочки подачи 3-ндфл, если самой суммы подоходного налога изначально нет (из-за этого покрывающего налогового вычета) Спасибо.