Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Ситуация запутанная: Выбрали квартиру для...

Ситуация запутанная: Выбрали квартиру для покупки.Покупать собираемся за наличные. Квартира наследственная.Со слов директора агенства, квартира досталась по-наследству гражданке Израиля,(она оказалась ближайшей родственницей умершего владельца, при этом, завещания он не писал). Документы на квартиру директор агенства (хотя бы ксерокопии и в ее присутствии) отказывается показывать до тех пор, пока мы не внесем задаток.При этом директор агенства говорит, что вернет нам задаток,если МЫ ДОКАЖЕМ ЕЙ, что с документами что-то нечисто… Наследница сидит в Израиле, ехать сюда не собирается, агенство общается с ней по-скайпу(???)… Агенство действует по генеральной доверенности Директор агенства говорит, что лично летала в Израиль оформлять генеральную доверенность на продажу квартиры и что с документами полный порядок, якобы они проверены и перепроверены, и даже апостилированы. В агенстве заявляют нам, что если сомневаетесь, летите в Израиль и выясняйте все самостоятельно, но это тоже не выход из ситуации. Вопрос: как можно в случае с иностранным наследником проверить документы на недвижимость на их подлинность? Как минимизировать риск в такой сделке(совет искать другую квартиру нам дали уже 1000 и 1 раз)? Может ведь оказаться, что наследница в Израиле липоваяи действует заодно с директором этого агенства.После оформления сделки может всплыть какой-нибудь наследник-родственник в России или еще где-то по-миру, или та же наследница в Израиле(если она подлинная наследница) заявить, что никому никогда не давала никаких разрешений на продажу какой-бы то ни было недвижимости нигде в мире.Штамп апостиль тоже говорят за деньги или по-знакомству ставят куда потребуется, даже и с оформлением в консульстве. Подозрение у нас также вызывает тот факт, что эта наследница в Израиле согласна показывать полную стоимость(квартира менее 3 лет в собственности), т.е. согласна уплатить 13% налог + еще агентские %, итого от стоимости квартиры согласна потерять около 800 тысяч… Мы, в последние годы, не встречали таких порядочных граждан, согласных расстаться с 20-25 тысяч долларов добровольно. Должны встретиться с директором агенства 20 апреля, но она сразу заявляет по-телефону, что покажет документы только после внесения задатка. Спасибо.

Ответы

Давид, для начала сделайте запрос ФРС по паспорту и узнаете на кого зарегестрированно право собственности на квартиру расположенную по указанному адресу.

16.04.13

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.12.09
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store