продажа квартиры - вопрос №631536

Здравствуйте Александр! По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.Только после этого вы можете продать квартиру!

На основании свидетельства оправе на наследство  В ФРС регистриуете право собственности, получаете свидетельство о праве собственности и продаете квартиру.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому распорядиться недвижимым имуществом, в том числе и продать его, можно только после государственной регистрации права собственности. Однако, такая регистрация осуществляется в настоящее время не БТИ, как указал многоуважаемый коллега, а органами Федеральной регистрационной службы. 

если у вас есть покупатель, вы заключаете договор купли-продажи, идете в Росреестр, подаете свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности получат ваши покупатели. В данном случае будет зарегистрировано ваше право без выдачи свидетельства о праве собственности и переход права собственности к новым собственникам с выдачей им свидетельства. Это обычная практика Росреестра

Здравствуйте, перед продажуй вам обязательно необходимо ее оформить в собственность.