проблема с соседкой в ком. квартире - вопрос №652640

Здравствуйте! Проблема в следующем. Собственница одной из комнат в 3к. коммунальной квартире против того, чтобы я (собственник второй комнаты) продолжал сдавать свою комнату по договору аренды. Ее не устраивают мои арендаторы и сегодня я получил от нее по почте официальное письмо претензию об этом. В нем она излагает свои жалобы на жильцов (ведут себя вызывающе, нарушают покой и тишину, ломаюти портят общее имущество ком. квартиры, ведут аморальный образ жизни, распивают спиртные напитки, находясь в местах общего пользования, угрожают расправой), а также уведомляет, что если в 10-и днвный срок я не выселю арендаторов, то она обратится с исковым заявлением в суд о выселении и взыскании материального и морального вреда причиненного ей действиями моих арендаторов. Немного истории. Я начал сдавать принадлежащую мне комнату года 4 назад и за первый год сменил 4 или 5 арендаторов. Никто не мог ужиться с этой соседкой. Она выживала арендаторов. Последние мои арендаторы — это двое ребят, которые арендуют по сей день и на них не действуют выходки соседки. Видимо поэтому она и решила обратиться в суд. Выселять нынешних арендаторов не хочу, они меня полностью устраивают, хотя надо признать, что они любят выпить, пригласить кого-то в гости вечером. К сожалению, я не могу поселить туда девушку студентку или даже пару из Узбекистана, т.к. это уже было и их соседка выживает за 2-3 мес. Какие действия посоветуете предпринять? Да, еще немаловажный момент. Третья комната тоже сдается в аренду и арендуют ее друзья моих арендаторов. Сам же собственник здесь не появляется и проживает в др. государстве.