Раздел имущества при разводе.. - вопрос №655246

Добрый день! Я взяла квартиру в ипотеку в декабре 2012 года. На тот момент с мужем у нас был один ребенок. Квартиру оформили на меня и супруга. В феврале 2013 года мы приняли решение развестись. За кредит плачу я сама. В апреле 2013 года у нас родился второй ребенок. Сейчас мы написали обязательство у нотариуса (для получения средств мат.капитала)на выделениедолей детям после погашения ипотеки. Сейчас хочу подавать на развод, но хотя супруг и говорит, что на квартиру не претендует, очень хочется обезопасить себя. Возможно ли как то вывести его из собственников, и мне потом самой выделить доли детям? И как его отказ лучше оформить? Заявлением на раздел имущества, которое подается при разводе или лучше оформить брачный контракт?