мат. капитал - Мурманская область - вопрос №656416

Здравствуйте, Сергей!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно со всеми необходимыми документами представляет копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

В договоре купли-продажи должно быть прописано что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора.

Средства (часть средств) материнского капитала перечисляются территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Ваши действия:

— заключайте договор купли-продажи;

— регистрируйте договор в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— после регистрации договора, обращайтесь в ПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала с указанием в заявлении реквизитов получателя средств (продавца).

Сергей, средства материнского капитала будут переведены продавцу не через 2 месяца а в течение 2 месяцев.

Привет.

1) оформляете залог квартиры до момента ее полной оплвты.

ГК РФ.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

2) берете кредит в банке или займ у работодателя. Расплачиваетесь с продавцом в полном размере. Доолг погашаете за счет мат.капитала.

Привет Мурманску!