какие документы быть при регистрации... - вопрос №683393

Здравствуйте Вячеслав. 

Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на объект недвижимости (за исключением объектов незавершённого строительства) 

1.   При регистрации права общей совместной собственности супругов – свидетельство о заключении брака (подлинник  и копия).
2.   Для юридических лиц – документы в соответствии с перечнем  № 11.
3.   Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
4.   Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения (в случае если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости) (подлинник и копия)*.
5. Документ, на основании которого объект принадлежит правообладателю (подлинник и копия), один или несколько из нижеперечисленных, например:

– справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате паевого  взноса;

– свидетельство о праве на наследство;

– акт государственного органа или органа местного самоуправления (например, постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка);**

– разрешение на ввод в эксплуатацию либо акт приемки законченного строительством объекта;

– договор долевого участия в строительстве (в случае если разрешение на строительство данного объекта недвижимого имущества было выдано до 01.04.2005 г.) с приложением:

а) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (акта приемки законченного строительством объекта),

б) акта приема-передачи объекта правообладателю,

– решение суда о признании права собственности или иного вещного права на объект недвижимого имущества, вступившее в законную силу;**

– передаточный акт либо иной документ о передаче объекта долевого строительства (в случае если разрешение на строительство объекта недвижимого имущества было выдано после 01.04.2005 г.);

– соглашение о разделе имущества, находящегося в общей собственности;

– договор, по которому был приобретен объект недвижимого имущества (договор купли-продажи, мены, дарения и др.).

1. Иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 * Согласно пункту 12 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

 ** Вместо подлинника предоставляются копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также копии актов судов.

Указанные копии документов должны быть удостоверены уполномоченным органом или должностным лицом.