выселение из муниципальной собственности - вопрос №715264

Нужно направить в суд и истцу отзыв на исковое заявление, в котором изложить свою позицию с правовым обоснованием. При необходимости с удовольствием помогу Вам это сделать, обращайтесь. 

Добрый день! Поскольку жилье находится в муниципальной собственности, то свои права бывший житель вправе доказывать муниципалитету. У вас основание проживания — договор найма жилого помещения. Таким образом, даже если у истца имеются правовые основания на указанное жилье, его требования должны быть обращены к администрации муниципального образования, а не к вам. При этом эти требования должны будут подразумевать недействительность сделки социального найма жилья и нарушение процедуры его предоставления, что также потребуется доказать.
 При этом согласно ст.83 Жилищного кодекса договор социального найма прекращется в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, что скорее всего и произошло с истцом. В вашем же случае расторжение договора найма жилого помещения с Вами по инициативе муниципалитета возможно только в судебном порядке  в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использования жилого помещения не по назначению.