Сестра-обманщица. - вопрос №716430

Здравствуйте! У меня такая история, случившаяся с моей соседкой.У нее умерла мать, имевшая в собственности трехкомнатную квартиру.Соседка там прописана, но помимо ее там прописана её двоюродная сестра, которой мать соседки оставила долю в этой квартире.Соседка оформляет квартиру на себя, но ее двоюродная сестра обманным путем хочет продать квартиру, купив на вырученные деньги себе другую квартиру.Соседка мягко сказать выпивает у меня.Поэтомуобмануть ее не составит никакого труда, я думаю.Но у соседки есть трое детей, к тому же инвалидов, может ли она вписать в эту квартиру их, таким способом получив долю на детей в этой квартире, чтобы двоюродной сестре досталась меньшая доля? Или можно ли сделать так, чтобы с сестрой вообще не пришлось делить эту квартиру.Еще такой вопрос по этому поводу: мы с соседкой поговорив, решили у нотариуса заключить договор на то, что мы с мужем в рассрочку покупаем у нее эту квартиру.И как опять же можно сделать это без участия ее двоюродной сестры???