купля-продажа квартиры - Москва - вопрос №720086

Здравствуйте! в договоре купли -продажи продавца квартиры смущает пункт: -«Стороны», пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения Договора по обстоятельствам, возникшим по вине «Продавца» до подписания настоящего Договора или вследствие предъявления претензий третьих лиц к «Покупателю», которые суд сочтет подлежащим удовлетворению, и изъятия квартиры у «Покупателя», «Продавец» обязуется приобрести «Покупателю» равнозначное жилое помещение вдоме аналогичной категории в том же районе Московской области или предоставить «Покупателю» денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения Договора, а так же возместить «Покупателю» все понесенные им убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у «Покупателя» до полного возмещения убытков. Подскажите, что за этим стоит? стоит ли подписывать?