Продать долю ребенка в строящемся доме - вопрос №729961

Добрый день! Ситуация следующая: мы купили квартиру (60кв.м.) в строящемся доме, его сдача 2 квартал 2014 года. И решили выделить всем членам семьи доли. По 1/4 доли на каждого (я, муж и 2 детей). У нас на руках долевой договор, где этот факт прописан, и зарегистрирован в рег.палате. На самом деле в планах было строительство дома, но не было земельногоучасткавпределах города, поэтому деньги вложили в квартиру. И сейчас нам предложили земельный участок. Мы хотим продать эту квартиру (переуступка прав). Как быть с долями детей? Можно ли сделать отмену выделения долей детям по доп.соглашению, пока дом не достроен и не получены на каждого свидетельства?

Выделять доли равные нам негде, т.к. нет родственников. Мы получаемся попали в замкнутый круг? Может можно для опеки написать нотариальное обязательство?