продажа под сертификат - вопрос №741225

Анна, добрый день!

Из положения пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, следует, что изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения или перехода права на него.

Добавленная Вами при реконструкции пристройка, видоизменяет внешние границы объекта.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так как Вы видоизменили внешние границы объекта, право собственности на вновь созданный объект подтверждается свидетельством о праве с указанием даты возникновения права.

Ничего не платите в качестве налога, не подавайте декларацию и ссылайтесь на продажу домовладения, находящегося в собственности более 3 лет (ст. 217 НК РФ). Зачем терять деньги на ровном месте? Кто Вас тянет за язык? Взрослеть пора.

Сертификат — не оплата, он может и закончиться или быть отменён. Останитесь на бобах. Продажа только за денежные средства, а не за денежные сурогаты.