Здравствуйте Взяли кредит, купили комнату... - вопрос №813892

Здравствуйте. Взяли кредит, купили комнату через агентство. В агентстве сказали, что документы у продавца для продажи без замечаний. Заплатили требуемую сумму, подписали договор купли-продажи. Регистратор в юстиции остановил сделку в связи с тем, что одна из соседок по комнате желает выкупить комнату. Подали в суд на продавца о выплате денег по договору единой суммой. Продавец комнаты в беседе заявила чтовыплачивает ипотеку и будет платить нам неболь- шими суммами. Подскажите как просить суд, чтобы продавец после получения денег от первоочередника соседа не потратил их на оплату своей ипотеки выплачивая мне к примеру по тысяче рублей, а перевел всю заплаченную ему сумму в счет долга на мой счет. Другого жилья нет и мне нужно сразу покупать жилье и освобождать комнату. Очень надеюсь на Ваш ответ. Спасибо