Здравствуйте! Нужна консультация Есть решение... - вопрос №848083

Добрый день!

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
 

Добрый день!

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 11.5 Змельного кодекса РФ при выделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, в случае выдела доли образуется один или несколько земельных участков, а у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, поскольку в данном деле участников долевой собственности только двое, то в случае одного из них, оставшийся ее участник утрачивает также право долевой собственности.

Суд вправе отказать участнику долевой собственности в выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

То есть в Вашем случае необходимо выделить в натуре долю в спорном зем. участке.
 

не совсем ясно из вопроса-участок поделен или находится в общей долевой собственности?

если собственность долевая, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе участка в натуре. а после решения суда при необходимости через службу приставов его исполнить и выполнить раздел в натуре.