продажа имущества непригодного для проживания - вопрос №887447

Добрый день! Я проживаю и постоянно зарегистрирована в Москве. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: у меня есть недееспособный родной дядя(он помещен в интернат на государственное обеспечение по решению суда с диагнозом: шизофрения). До наступления недееспособности он участвовал в приватизации квартиры, в которой имеет свою долю, при этом я являюсь доверительным управляющим данной долей. Не так давно мы выяснили, чтотакже являемся наследниками доли в размере 2/5 земельного участка с деревянным домом (непригодным для жилья ввиду ветхости) в г. Воронеж. Помимо нас у данных объектов есть еще собственники. Его обязательная доля в наследстве по документам составляет 4/45 от 2/5. Фактически, за данным имуществом некому следить, и все собственники хотят продать данный участок с уже давно непригодным для проживания домом. Полной продаже препятствует только обязательная доля моего недееспособного дяди. Целесообразным вариантом считаю согласовать с муниципалитетом право продажи данной обязательной доли с обязательной ее компенсацией на сберегательный счет моего дяди, который открыт у него в интернате для получения пенсионных выплат. Таким образом, данное действие не будет ущемлять его интересы. В интернате меня направили по письменному запросу в муниципалитет для решения вопроса по возможности продажи данной доли (где уже очень долго разрешается данная ситуация). Все необходимые документы были собраны (в том числе: отказы от права преимущественной покупки нотариально заверенные, все свидетельства на объекты, проведена независимая оценка). В связи с вышепредставленной ситуацией, хотелось бы уточнить, возможно ли проведение такой операции, не будет ли продажа с компенсацией являться ущемлением прав недееспособного дяди (учитывая, что он владеет выделенной долей в квартире)? Спасибо за внимание! Светлана, г. Москва