налоговый вычет за продажу квартиры - вопрос №89661

Добрый день!
Интересует вопрос налогового вычета за квартиру (в собственности с декабря 2010г.). Я не являюсь налоговым резидентом РФ, т.к. постоянно проживаю в другой стране, в Египте. Как я понимаю, в отношении меня будет проедусмотрено налогооблажение в виде 30%. Это очень большой для меня процент, поэтому я хочу приехать в Россию и приобрети статус резидента, чтобы свести налог к 13%. У менявот какой вопрос: как происходит подсчет пребывания, никак не могу точно растолковать формулировку закона. В течении года до продажи квартиры… или налогового года? Могу ли я использовать период с 23 ноября 2010г. до 15 февраля в который я находилась в России и добавить к нему новый период, допустим с 1 июля по середину октября 2011. Таким образом собрав 183 дня нахождения в РФ до продажи квартиры, если предварительно считать, что я ее продам в ноябре 2011г. 
Заранее спасибо!!!