сдача новостройки и признание прав собственности по суду - вопрос №923149

Добрый день.
Приобрела пай в новостройке в 2007г по договору с ЖСК. Сдать должны были в 2008г. Сегодня получила письмо от ЖСК с предложением подписать акт сдачи-приемки с Застройщиком, хотя договор у меня был с ЖСК.

По договору я должна доплатить 130000 по окончанию строительства. У меня есть решение суда о взыскании с ЖСК 80000 за нарушение срока сдачи.  Но деньги порешению суда они возвращать отказываются, а  взаимозачет проводить не соглашаются. И требуют заплатить 130000 перед подписанием акта сдачи-приемки. Но, если я заплачу, денег они не вернут, так как у ЖСК на счету ничего нет. В договоре прописано, что необходимо принять квартиру в течение 7 дней.

   Хочу подать иск в суд о признании права собственности. Примет ли суд от меня иск, если по договору я заплатила не всю сумму? Как мне оформить документы официально, если никаких бумаг(претензия, акт недоделок и т.п.) они не принимают и почту не получают.  Что мне сделать, чтобы не нарушить срок приемки квартиры по договору?