Налог на продажу квартиры для не резидента РФ - вопрос №954497

Так же, прошу Вас дать консультацию по налогам которые мне необходимо будет заплатить в 2014г. в течении которого я буду не резидентом РФ. — Я владел квартирой с 2008г., квартира была куплена за 2,850 млн. руб. я являлся единственным собственником. В 2011г. в счет погашения долга по ипотеке мы воспользовались материнским капиталом -380тыс.руб. В феврале 2014г. я продал квартиру за2,55 млн. руб, которая на момент продажи была на обременении банка, в связи с её покупкой мной через ипотеку. На момент продажи остаток долга перед банком составлял 980 тыс.руб., Покупатель брал ипотеку в том же банке и в связи с этим банк произвел взаимозачет оставшейся суммы моего долга за счет средств ипотеки покупателя. Прошу Вас ответить, с какой суммы мне необходимо будет платить налоги по итогам 2014г? И каков будет размер налога? А также, могу ли я воспользоваться правом на налоговые вычета, так как в согласно Налогового кодекса «Вне зависимости от того, являетесь ли Вы налоговым резидентом России или нет, 220 ст. Налогового кодекса говорит о том, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере стоимости проданного жилья, но не более 1 млн рублей.» ????!!! Спасибо….