Московская область

я зарегистрирован как ИП и... - вопрос №971548

я зарегистрирован как ИП и арендую торговую площадь в ТРЦ. в договоре аренды есть пункт об одностороннем пересмотре ставки аренды, законно ли это? и ккакая сторона несет затраты на капиталку?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте, Виталий,

— если договором арендодателю предоставлено право на одностороннее изменение арендных ставок и в результате такого одностороннего изменения ставки существенно превысили среднерыночные ставки за аренду аналогичного имущества в данной местности, суд на основании п.2 ст.10 ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части, превышающей указанные средние рыночные ставки,
— ст.616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

С уважением, С Попов

01.03.14
Лучший ответ по мнению автора

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Елена Бабичева

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Трудовое право
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store