Добрый день Две комнаты в... - вопрос №971709

Добрый день. Две комнаты в комм. кв-ре были приобретены в долевую собств-ть ч/з ипотеку (созаёмщики: муж, свекровь, я. При чём свекровь почему-то как и мы, получила св-во о праве собственности. Имеем двое несовершенн-х детей и с мужем сейчас в разводе. В приобретении комнат был использован материнский капитал (нотариальное обязательство о выделении доли детям есть). Сейчас на данный момент имеется остаточныйдолг по ипотеке в 200 тыс. руб. Хочу подать иск в суд о разделе долга и комнат между мной и мужем, НО тут эта свекровь со своей долей. Кстати, у свекрови есть отдельное жильё и проживает она не с нами.Подскажите, ОЧЕНЬ ПРОШУ, имеет ли право свекровь в нотариальном порядке (добровольно) написать заявление об отказе от своей 1/3 доли в пользу своего несоверш-го внука или сына, для того, чтобы раздел квартиры был только между мной и мужем без её участия. Какие ещё есть варианты? Заранее благодарна Вам.