Добрый день, уважаемые господа юристы!... - вопрос №984794

Добрый день, уважаемые господа юристы! Суть проблемы вкратце не изложить никак, букв будет много… Имеем — семья из 5 человек — мать, отец, два сына (я средний), дочь (несовершеннолетняя) в середине 90х старший брат жил с бабкой и дедом по материнской линии в городе Н. началась приватизация, брат каким то образом уговорил бабку и деда приватизировать 3-х комнатную квартиру на3 части (бабка, дед и брат) хотя внуков на тот момент было 6. С этого момента и нет мира в семьях. Дальше больше. Родилась сестра, отец как военнослужащий в отставке стоял в очереди на получение квартиры. Так как очередь шла очень медленно, ему было предложено получить сертификат. Когда отец получал сертификат старшему брату было отказано в улучшении жилищных условий, тогда (после смерти деда) он владел уже 2/3 той квартиры. Соответственно сертификат был выдан на 4 человек — я, сестра, мать, отец. К тому времени я уже был женат и попросил семью как то решить вопрос с жильем, предложил родителям не покупать одну 2-х комнатную а купить две однокомнатные в городе, расположенном в 30 км от города Н. Родители вроде согласились, но в последний момент отказались, в итоге от меня потребовали паспорт для оформления собственности, не посвящая меня в детали сделки. Мне тогда было 19-20, я вспылил, и отказался регистрировать сделку таким образом, понимая, что меня «кидают». Но меня все равно кинули. Оформили мою 1/4 на брата, так как в сертификате были указаны только инициалы отца с расшифровкой «сертификат выдан для покупки жилплощади на 4 человек» Так и оформили. документы мне не показывали, в квартиру меня прописывать не хотели. Прописался, увидел свидетельства права собственности, попал в ступор. Судился. Ответчиком был брат старший. Адвокат мне рассказывал, что брат ссылался на срок исковой давности, неправильными свои действия не признавал… Все же, мне присудили 1/4. Лирическое отступление для полноты картины(Брат тогда найдя встречу со мной предложил дословно следующее «раз у тебя нет в этой квартире ничего, оформляй отца недееспособным, так как он постоянно пьет, опекунство над ним и получишь его 1/4 часть себе, так у тебя хоть что то будет. Отец действительно постоянно пьет, утверждал что я ничего не получу в этой квартире, что меня выгонит, выселит итд итп) В спорной квартире с момента покупки жил лишь отец, и я с супругой с момента прописки. Мать с дочерью ВСЕ ВРЕМЯ жила с бабкой в той 3х комнатной квартире (с самого начала она говорила что никуда не переедет) С того момента как я там стал жить, сначала выгонял всех алкоголиков, которые приходили как к себе домой, затем закрывал долги по квартплате. С того же момента за квартиру платим мы с женой — стоит отметить, что дом относится к ТСЖ и весь ремонт ложится на плечи жильцов (домофоны, замена кровли, сантехнических коммуникаций, суммы в платежке намного выше среднего по городу) Отец несколько раз терял ключи от квартиры, в силу вышеуказанных причин. Однажды, он уехал в деревню к своей матери. с того момента он там тоже жить перестал. А я сменил замок, так как были подозрения, что ключи есть у кого то постороннего (казалось что кто-то приходил, благо одна комната дополнительно закрывалась) Мы с супругой съехали к ее родителям с той квартиры вскоре после рождения дочери, так как по мед.основаниям не можем посещать детский сад, а теща очень хороший человек и будучи на пенсии себя решила посвятить воспитанию дочери. И так как никто не жил и не собирался в этой квартире, а платежки шли регулярно, я пустил в эту квартиру квартирантов, с чего и оплачивал исправно квартплату. Отец потом вернулся в наш город Н. и жил с матерью у бабки. Также пьянствовал. Летом прошлом года, решив поставить точку в этих очень неприятных для меня и моей семьи (кому понравится когда такое происходит) отношениях, которые уже только ограничиваются совместной собственностью, решил продать свою часть и покончить с этим. Написал письмо заказное всем сособственникам о намерении продать свою 1/4 часть встречался лично, предлагал купить у меня мою часть по рыночной цене и все. Отказали. Мать долго пыталась выпытать „для чего вам деньги“ — очень странный вопрос человеку почти 30 лет от роду, женатому 10 лет и имеющему на иждивении ребенка) на том и разошлись После нового года началось интересное — отец протрезвев пришел в эту квартиру, угрожал жильцам (пацаны-студенты) потом забрал счет фактуру и деньги за месяц вперед и снова запил. позвонил матери, выяснил что отец подал против меня иск о нечинении препятствий. Получил судебное извещение — оказалось не только отец, а еще и мать и младшая несовершеннолетняя сестра, от ее имени выступил отец — подписи и отца и матери. (непонятно тогда, зачем мать врет открыто, что она не подавала???) в иске указана неправда, написано, что все они там проживали, но выехали „для ухода за престарелой матерью“ которая и ходит сама нормально, и чувствует себя довольно таки хорошо. В иске они указали что я сменил замок (что правда, но причина указана выше) и требуют чтобы я не чинил им препятствий (чего я никогда не делал) и передал им 3 комплекта ключей (обращений ко мне по этому поводу не было) Инициатором этого всего выступают либо мать либо старший брат, так как отец сам на такие шаги не способен, получает пенсию пьет на нее и ему хорошо. Мотив брата может быть а) добиться продажи квартиры и получить себе мат выгоду, так как он постоянно просит у матери деньги. либо б) дождавшись совершеннолетия сестры „выкинуть“ всех из 3х комнатной квартиры которая теперь уже полностью принадлежит ему (бабка добровольно переписала на него свою 1/3, на мою просьбу поделиться, он ответил, что делиться не готов.) В скором времени будет заседание суда по иску. 1)Какие документы мне готовить? 2)Как обратить внимание суда на то, что в иске нагло врут? И что будет истцам за предоставление заведомо ложных данных? 3)Могу ли я подать в этом же делопроизводстве встречный иск на возмещение мне 3/4 от затраченных мной средств на оплату коммунальных услуг? в расчете что собственников 4, все квитанции хранятся у меня, денег ушло по предварительным подсчетам не меньше 200 тысяч рублей. (не хочу я отдельное делопроизводство поэтому что это деньги -иск составить, госпошлину оплатить, я лучше эти деньги на семью потрачу.) 4) и вообще что можно в этой ситуации делать? продать свою долю отдельно я конечно могу, но за половину рыночной стоимости, и тогда ни денег нормальных ни жилплощади. Размениваться вместе с ними я если честно боюсь, так как ожидаю от них подвоха, говоря проще „кинут“ и все, опять искать правды. А старший брат надо сказать по диплому юрист, и имеет очень изощренный ум, желание поиметь всех, оставив ни с чем, ему присуще. З.Ы. — это моя единственная жилплощадь, Жду Ваших советов, ответов Спасибо всем кто дочитал. С уважением,