мой брат владеет 80% домом... - вопрос №985185

мой брат владеет 80% домом и землей остальные 20% принадлежат его тете на основании вступления ею в наследство от ее отца.в момент вступления в наследство она у нотариуса сказала что отказываться не будет от своей доли но у приезжать она не может. Поэтому все данные о том что она владеет долей только у нотариуса который вел наследство. мой брат хочету нее выкупить долю но у нее нет правоустанавливающих на руках она их даже не оформляла и теперь она сказала что я дам вам доверенность и сами все оформляйте мне только дайте деньги за долю остальное ваши проблемы я никуда не поеду доверенность оформлю в своем городе (она проживает в другом городе) а как нотариус в другом городе может дать доверенность если у нее нет документов на дом и землю она их не оформляла о том что она имеет право на долю знает только наш нотариус она вела наследное дело возможности нанять юриста нет  с чего начать сбор документов и как довести дело до логического конца. я думаю надо так может я ошибаюсь подскажите( у нашего нотариуса  взять определение что тетя имеет долю и на основании чего, с этим документов  ехать в ее город к ее нотариусу пусть выпишет доверенность на 3 лицо на сбор и оформление документов на ее имя и в доверенность указать с правом продажи в пользу моего брата это так или нет помогите разобраться просьба ответить по почте емейл спасибо