Как правильно уберечь себя от посягательств! - вопрос №993246

Здравствуйте, обращаюсь к Вам за квалификационной помощью. Год назад вернее  14 марта 2013 года, мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру по ипотеке мы с ним со заемщики, сроком на 20 лет, но через неделю муж умер. квартира оформлена 50/50. Стала оформлять наследство этой его доли, узнала что есть еще претендент, его сын от первого брака. Получается сын заявил свои права на 1/4 долю в однокомнатной квартире площадью -30,9 кв.м. Я заявила что раз ты принял наследство то в соответствии ст. 1175 ГК РФ, обязан платить ипотеку в соответствии с причитающейся доли. Он отказался платить ипотеку. я оплачиваю сама. Теперрь он подсылает людей якобы  покупателей на его долю. я конечно понимаю что это пошло давление на меня-психологическое. Он не имеет желания проживать в эжтой квартире, т.к имеет  в собственности квартиру которую сдает в аренду, и живет в другой квартире со своей семьёй. Я не получала еще от него уведомление о продажедоли, банк у которого моя квартира находится в залоге тоже ничего не знает, жить спокойно мне не дают. Квартиры у нас не так уж востребованы, рыночная цена этой квартиры на сегодняшний день 700 000, но год назад цена была 1 140 000. Сами видите что цены падают.И это правда. Люди уезжают с города так нет работы, жизни. я хочу предложить заключить мировое соглашение со вторым собственником, выплатить ему  50 000 (он требует 100 000) и плачу его долг по ипотеке. Я вот что не могу понять, просит купить долю за 100 000, а долг его части по ипотеке 108 245,75. Где тут логика, смысл? Ну продаст он заплатит долг, налог, так он еще останется должным. Посоветуйте как мне быть, что бы эти чёрные рейдеры меня не атаковали.Пожалуйста дайте мне совет!!!!!!!