Мы с женой разводимся. У меня в собственности есть 2 участка земли, стоимостью 300 т.р. каждый. Юристы жены предлагают мне до развода оформить... - вопрос №998447

Здравствуйте, Евгений, не знаю Вашу ситуацию, но не советую делать договор купли-продажи, если и делить имущество, нажитое в браке, то оформлять это нужно соглашением о разделе совместного имущества, переход права собственности по этому соглашению в отношении недвижимости также проходит регистрацию в регистрационной службе. Какая купля-продажа? она что Вам деньги за земельный участок будет отдавать?

Добрый день!

Действительно, мне не очень понятно как может идти речь о договоре купли-продажи? Ваша супруга должна у Вас купить один земельный участок за 300 тыс.руб., а Вам после развода останется еще один земельный участок и еще ее 300 тыс.руб.? Возможно, ВЫ неправильно поняли предложение юристов Вашей супруги?

Кроме того, если кто-то из супругов не подаст заявление на раздел имущества (это иное требование, отличное от требования о расторжении брака в судебном порядке) и не предложить разделить имущество в добровольном порядке, то Ваши земельные участки могут и так остаться Вашими.

В случае, раздела имущества необходимо учитывать условие, как данные земельные участки стали Вашей собственностью (являются ли они совместно нажитым имуществом), возможно, данные земельные участки вообще не подлежат разделу, если к примеру, они получены в дар или наследство или приобретены до брака и т.д.

Если же все-таки это совместно нажитое имущество, то Вы делите имущество в равных долях, впрочем как и долговые обязательста (если таковые имеются). Так что, разумнее предоставить разрешение вопроса о разделе имущества (если у Вас спорные моменты останутся) все-таки суду.

Есть ли имущество приобретено в периоде брака, то будет делиться в равных долях, если же эта ваша добрачная собственность, делиться не будет вообще.

Лучше через суд разделить участки, есть подвох.

Здравствуйте! Раздел общего имущества супругов по закону, производится по письменному соглашению о разделе общего имущества супругов, на основании брачного договора, по свидетельству о выделе супружеской доли получаемой у нотариуса,  а если согласия между супругами нет, то в судебном порядке. Все остальное — интриги. Которые не известно, чем для вас могут закончится.

Не оформляйте никаких договоров купли-продажи и оставляйте решение вопроса о разделе имущества на рассмотрение суду.