Причинение ущерба в виде затопления квартиры - вопрос №14748

Здравствуйте.Во первых когда произошла авария вам должны были после устранения составить акт заливки.В нем должна была быть указана причина.Напишите жалобу в проверяющую организацию, по контролю деятельности ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ (что там у вас). Или в прокуратуру они перенаправят, заодно будет под контролем.Батареи как и трубы, это общее имущество. За их состоянием и должны отслеживать коммунальные службы.В заявлении попросите разобраться со сложившейся ситуацией, найти виновного. Заменить вам батарею на новую. И ответить вам письменно.Денег за установку не давайте, вы каждый месяц отчисляете в коммунальных платежах.Слесарь может «попросить» тоже не давайте он з/п получает.Не берите вину на себя, вы итак помогли соседям бороться с аварией.Хотят пусть подают в суд, у нас все споры решаются в суде.Во первых им надо написать иск (стоит денег)Подать иск в суд, с приложением доказательств вашей вины.Нанять адвоката (стоит денег)Всем этим заниматься (время, кто будет бегать)Или должен быть принцип, вас наказать.Обычно все покричат и бросают.По поводу акта, его можно в случае вашего не согласия обжаловать. На акте напишите что с решением комиссии вы не согласны.Можно обратится к независимой экспертизе (но это долго и дорого)В суд на ДЕЗ вы обратится можете но это тоже долго и дорого.Лучше начните с жалоб и заявлений.С уважением, Шаверин Ю.Ю.

У вас должно быть два акта. Один (первый0 должен был быть составлен сразу после обнаружениря затопления 9но можно составить и позже). в данном акте должно быть отражено, что послужило причиной порыва батарей (гидроудар. износ самих батарей и т.п). Установление причины очень важно. так как при обращении ваших соседей в суд им. а если они не пожелают. то вам необходимо будет приглашать в суд в качестве соответчиков третьих лиц, которыми будут являться как-раз представители организации, которая виновата в порыве батарей. Второй акт-это дефектная ведомость. или так называемый акт затопления. В данном акте фиксируются после высыхания фактические объемы причиненного вашим соседям ущерба, а именно, определяются объемы конкретных видов работ. делается расценка и выводится сумма. Поэтому рекоаендую вам при составлении акта обращать особое внимание именно на объемы работ, на расценки и на суммф. но лучше всего нанять грамотного юриста.

В дополнение к верным ответам и рекомендациям коллег хотел бы порекомендовать следующее. По имеющимся повреждениям батареи специалисты (например НИИ Сантехники в москве) могут установить причину повреждения, в связи с чем рекомендовал бы сохранить батарею, после ее демонтажа и замены на новую, обратиться к экспертам и установить причину прорыва — может пригодиться в случае возникновения судебного спора (естественно в зависимости от результатов экспертизы).

батареи ваши — вам и платить за ущерб, нанесённый соседям, но это в случае, если не было чрезвычайных внешних воздействий на батареи (которые надо как-то выявить и доказать). Износ батарей вас не оправдывает, следите за своим имуществом, которые вы сами и установили. К ДЭЗу притензии предъявлять не надо — не они их устанавливали. Батарею будете менять за свой счёт, но надо, что бы ДЭЗ её устанавливал, тогда в бующем, в случае повторения подобной ситуации, претензию можно будет к ним предъявиь. Акт подписать надо, прочитайте его внимательно и внесите все свои замечания. Размер ущерба определит независимый оценщик (составит смету ремонта). Но за оценщиком надо присматривать, при составлении акта оценщиком. Вы как заинтересованное лицо должны быть на составление акта оценщиком быть приглашены. В этом акте то же надо свои замечания писать (в случае несогласия с чем-либо). И ещё, оспорить оценку может только оценщик (пригласите его сами), так как сами вы вряд ли разберётесь в работе специалиста — оценщика.