обмен - вопрос №19325

Тут проблем нет вообще — вы даёте деньги дочери. а она меняет с доплвтой 1 на 2

Здравствуйте.

Если есть договор дарения дочери первой квартиры, то достаточно вам сделать договор дарения денег на разницу между стоимостью квартир (желатедьно удостоверить его у нотариуса). Тогда новая квартира будет куплена исключительно на деньги принадлежащие вашей дочери, что в случае раздела имущества при разводе не позволит делить квартиру.

Хотя этот вариант не исключает возможности спора. Лучше, если дочь и ее супруг составят соглашение у нотариуса о том, что в случае развода супруг не будет претендовать на квартиру.

В отношении внука проще. Нужно оформить право собственности на квартиру на внука, тогда родители не смогут претендовать на эту квартиру. Но надо помнить, что жизнь долгая, а ситуация может меняться. И если квартира будет зарегистрирована на ребенка, это создаст определенные трудности в распоряжении квартирой. Кроме того не известно каким станет ребенок, в свои 18 лет. И не выгонит ли он своих родителей из квартиры, продав ее для каких-то своих целей (что очень часто бывает).