Посоветуйте какой договор подписать? - вопрос №19829

Трехсторонний договор, между застройщиком, собственником земли и Вами, был бы в самый раз. В этом случае можно сразу предусмотреть Ваш интерес в договорных отношениях между застройщиком и собственником участка.

Здравствуйте.

У Вас договоренность с собственником земли, поэтому Вы должны строить отношения исходя из условий договора между застройщиком и собственником. Т.е. пока нет договора между ними, говорить о вашем договоре нет смысла. Между ними могут быть разные договоры… Наиболее приемлемым мне видится между ними договор о совместной деятельности.

В вашем же договоре должны быть прописаны ваши права и обязанности, и думаю особой разницы нет с кем этот договор будет заключен.

Может, конечно, быть и тройственный договор...
 

Вот эта фраза ("Не знаю какой договор подписать и с кем") заставляет усомниться что Вы есть "риэлтор". Насколько понимаю этот вид деятельности, риэлтор начинает свою профессиональную (если так можно сказать) деятельность только тогда, когда у него есть клиент: либо продавец, либо покупатель, либо с еще какой-либо нуждой, но результатом которой будет сделка.

Из Вашей ситуации ясно, что никто Вас ни о чем не просил. Скорее всего, Вы воспользовались информацией (в открытом доступе, например, из рекламного (информационно-коммерческого издания), свели стороны, причем, удачно, и теперь опасаетесь, как бы Вас как говорят в таких ситуациях не кинули.

Это несколько удивляет, ибо полагал, что так уже давно не работают. Мне представляется, что Вас все-таки "кинут", быть может, не на все что рассчитывали, но "уплотнят" по максимуму.

Проблема в том, что Вы свою работу уже выполнили. А контрагенты еще даже не взяли на себя обязательств по предстоящему проекту. Исходя из этого могу с немалой долей уверенности прогнозировать, что до определения и фиксирования Ваших интересов дойдет только тогда, когда они формят свои отношения, пусть, как советуется здесь, договором о совместной деятельности, хотя мне видится, что это не очень удачное решение. Но тут пусть думают проектанты.

Вам сейчас достаточно взять с них письменное обязательство, что если то-то, то они обязуются, например, в равных долях такое-то вознаграждение за посредничество (или информационное обслуживание).