Неоконченное долевое строительство - вопрос №24524

Здравствуйте! Застройщик дома, в котором приобретена моя квартира оказался не добросовестным. По договору о долевом участии с застройщиком заплатила всю сумму сразу.В настоящий момент инициативная группа жильцов организовала ТСЖ и требует с нас деньги для окончания строительных работ, никаких гарантий не дают.Также ими было сделано дополнительное соглашение к первому договору, в котором были изменены номера подъездов и номера квартир.Данное дополнительное соглашение представитель ТСЖ выдаватьмне отказывается, т.к. я не заплатила деньги, упомянутые ранее.Подскажите, пожалуйста, имеют ли право представители ТСЖ не отдавать мне эти документы, касающиеся моей квартиры, и требовать с меня деньги, если по первоначальному договору была внесена вся сумма.И  есть ли  вероятность того, что я могу вообще лишиться своей квартиры?

 

05.05.10
1 ответ

Лучший ответ по мнению автора

ТСЖ — это абревиатура товарищества собственников жилья, участники которого являются собственниками квартир. Как я понял, дом в эксплуатацию не сдан, никаких прав собственности на квартиры не оформлено. Как юридическое лицо ТСЖ вполне могло зарегистрироваться. Вот только пока они никто и звать их никак. Это эксплуатирующая организация. А эксплуатировать пока еще нечего. Поэтому и деньги с Вас требовать не имеют права. Претензии к застройщику — пусть исполнят свои обязанности по договору. Номера квартир пусть меняют сколько захотят (мне лично было бы без разницы — в 13-ой квартире проживать или в 7-ой, главное, чтобы было тепло, светло, уютно и мухи не кусали). А со всеми интересующими Вас документами Вы можете ознакомиться у застройщика. Ведь именно с ним Вы связаны договором, денег им дали, свои обязательства выполнили, их обязательства будут считаться исполненными с момента передачи Вам квартиры по завершению строительства и подписания акта приемки о том, что дом сдан в эксплуатацию и в нем можно жить. А ТСЖ деньги собирать может на эксплуатационные расходы. На капитальный ремонт тоже средства аккумулироваться должны. Но раз дом новый, то для капремонта еще рановато. На озеленение, прочие улучшения, не входящие в состав работ, предусмотренных сметой застройщика — без вопросов, денег надо дать. Только должны объяснить на какие цели и как расчитали сумму. А то, получается как у Ильфа и Петрова: "Дай миллион! Дай миллион!". А за что и на каких основаниях непонятно. Пусть собирают собрание и объяснят, предоставят расчеты. А там сами посмотрите — платить или нет.

05.05.10
Лучший ответ по мнению автора

Дмитрий Сергеевич

Сейчас на сайте
Читать ответы

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Елена Бабичева

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store