Наследство. Садовый Участок. - вопрос №27036

Добрый день. Хотим задать вопрос. В данный момент подготавливаем документы, для вступления в наследство (земельный участок с домом). Свидетельство собственности на землю на имя наследодателя утеряно. Мы являемся наследниками третьей очереди (конкретно двоюродная сестра, по отношению к наследодателю), но других наследников нет. Родство доказанно в судебном порядке, и имеется решение суда. Из документов на руках: свидетельство о смерти наследодателя, иПостановление «о закреплении земель и выдачи свидетельств» на имя наследодателя. Загвоздка в утерянном свидетельстве на землю. Нотариус предложил два пути решения вопроса: 

1 — Выяснить, получал ли наседодатель свидетельств на землю, обращался ли он в орган выдающий данный документ. И каким образом это происходило, централизованно через представителя, выдающей организации или какого либо-другого представителя, или лично на руки в самой организации.

2 — Если данного свидетельства на его имя не готовилось, то тогда необходимо обращаться непосредственно с суд, находящийся по месту нахождения земельного участка. Вопрос- почему нотариус просит выяснить выдавалось ли данное свидетельство (готовилось ли оно на имя наследодателя), если сам нотариус говорит о том, что самый короткий путь вступления в наследство в данной ситуации — обращение в суд? Может быть нам сразу возможно обратиться в суд не выясняя данных обстоятельств? И не понадобиться ли нам выяснение обстоятельство выдачи данного Свидетельства в суде, в том случае если нам все-таки придется обращаться в суд? И действительно ли — обращение в суд будет шагом проще, не же ли востанавливать документы, конкретно свидетельство собственности на землю?