продажа квартиры после разаода - вопрос №41439

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.  <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Исходя из п. 7 ст. 38 СК РФ Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 Постановления от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указывает, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Но учитывая, что Ваш бывший супруг до сих пор не обратился в суд, для раздела приобретенной в период брака квартиры, право на её раздел в судебном порядке он потерял.  <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Это что касается притязаний бывшего супруга на продаваемую квартиру. <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Что касается продажи, то Вам для регистрации сделки потребуется нотариальная копия свидетельства о расторжении брака.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

С уважением, Роман <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Согласен с коллегой, но единственное сомнение в том, что бывший супруг может до сих пор находиться в состоянии уверенности, что у него сохранено и само право и возможность пользоваться данным жильем, и что он до сего дня просто не имел необходимости обратиться к пользованию им. Если получится именно так. то возможно судом может быть посчитано, что срок давности еще и не начал течь, а потому иск о разделе имущества возможно реален...