Раздел земельного участка и строения на этом участке - вопрос №49951

Строение на участке 120 кв.м. разделено судом между бывшими супругами на две равные части. При разделе в суде не упоминался сам участок и поделили только строение. Затем бывшая жена подала иск, где просила разделить и участок. Судья, тот же, который разделил строение, принимает решение "разделить" участок. Но не учитывает обстоятельство, что участок выдан в пожизненное наследуемое владение супругу и егососеду по строению (на участке построено двухэтажное здание, второй совладелец участка построил второй этаж здания и является его собственником). Каждому из  было выдано свидетельство на 120 кв.м., где видно, что и супругу, и его соседу совместно принадлежит весь этот участок. Известно, что этот участок разделить по закону невозможно, так как он является собственностью государства и не принадлежит ни одному из супругов.
Супруг СЛУЧАЙНО (!!!) узнает о том, что
1. Участок судом разделен (в известность не был поставлен)
2. Половина участка после этого раздела была зарегистрирована (!!!) в Рег. палате
3. Половина строения, принадлежавшая бывшей супруге, продана вместе с вновь образовавшимся участком (60 кв.м.).
Рег. палата совершенно спокойно зарегистрировала за ней право на участок, который делить нельзя, тем более, что участок принадлежит еще одному человеку и права его совсем не учтены при регистрации этого нового участка.
Супруг подал иск в суд, тот же судья отменил свое предыдущее решение о разделе этого участка.
Теперь встал вопрос:
1. Как отменить зарегистрированное право на часть этого участка (60 кв.м.)за лицом, которое сейчас является собственником строения, которое находится на этом участке.
2. Как вернуть границы участка в прежние границы, восстановить записи в кадастре и т.д., так как по-факту участка в 120 кв.м. сейчас не существует, а есть зарегистрированное право на 60 кв.м. за лицом, которому право перешло после продажи, а вторая половина этого участка вообще никак не зарегистрирована не за кем.

Может ли кто-нибудь грамотно разложить по полочкам всю эту непростую ситуацию и подсказать, что надо дальше делать супругу.
Дело в том, что в регистрационной палате сказали, что "мы не можем отменить регистрацию права за третьим лицом, так как оно зарегистрировано на основании решения суда. Идите в суд, чтобы признали сделку купли-продажи ничтожной, тогда мы восстановим все как было"
Супруг обратился в суд, но судья на заседании сказал, что сделку купли-продажи отменить нельзя, т.к. строение является имуществом бывшей супруги по решению суда. Судья предлагает собраться "собраться троим", т.е. супругу, соседу и новому владельцу и заключить мировое соглашение о том, все согласны совместно пользоваться этим участком