Купили дом год назад... - вопрос №57089

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться со сложившейся ситуацией: В январе 2010 года подписали предварительный договор купли-продажи на дом и частично расчитались. Ждали пол года, пока продавец вступит в наследство. В августе сдали все документы в рег.палату. С продавцом произвели полный расчет. Через месяц нам сообщили, что-то с документами было не так (тех. паспорт новый нужно сделать),  заплатили госпошлину в ноябре. Документову нас до сих пор никаких нет, а риэлтор (с которым мы работаем уже не в первый раз) говорит, что проблема с присвоением номера в рег.палате — не могут номер найти, чтоб присвоить, т.к. госпошлину мы заплатили с небольшим опозданием. Подскажите пожалуйста что это такое и как долго это может продолжаться? Что можно предпринять в нашем случае и нужно ли предпринимать… или просто ждать дальше?

Вопрос задан анонимно
05.02.11
1 ответ

Здравствуйте! Для начала хотелось бы узнать в регистрационной палате вам отказали в регистрации права собственности или же регистрацию приостановили. Ответ вашего риэлтора кажется сомнительным. Советую вам самим обратиться в рег. палату и уточнить по каким же вам причинам отказали либо приостановили регистрацию. Возможно, действительно технический паспорт, который вы предоставляли вместе с заявлением для регистрации права собственности, устарел и вам необходимо подготовить новый тех. паспорт и в дальнейшем предоставить его в рег. палату, что возможно, в дальнейшем, даст положительный результат для регистрации права собственности. Факт того, что вы оплатили госпошлину о гос. регистрации права собственности с опазданием значения не имеет, так как при подаче заявления о рагистрации права собственности вы вместе со всеми документами также предоставляли документ об оплате госпошлины. Статьи 19 и 20 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дают исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации. Согласно статье 19 указанного закона регистратор приостанавливает регистрацию в случаях возникновения сомнений подлинности документов, согласно статье 20 регистратор отказывает в регистрации в случаях отсутствия каких-либо документов установленных законом для регистрации права. Таким образом, если же, в итоге, вам отказали или откажут в гос. регистрации вы можете обжаловать результат отказа в регистрации в судебном порядке в соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона.  Либо вы можете также в судебном порядке требовать расторжения договора купли-продажи недвижимости.

С уважением, Павел Микка.

08.02.11
По мнению автора лучший ответ отсутствует.

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store