Старые жильцы в новой квартире

Мы купили квартиру. Сделку оформили 23.04.11. 29.04.11 получим зеленку. Когда мы имеем право заехать в квартиру, если в нашей новой квартире еще живут старые жильцы, но они уже из нее выписались? Сколько времени старые жильцы имеют право жить в этой квартире?



Дополнение автора от 27.04.11 19:42:35

А какие есть законные способы выселить жильцов из квартиры?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте Анна! Если квартира принадлежит Вам то никто в ней без вашего согласия жить не может! Тем более что предыдущие жильци выписались! Они должны немедленно освободить жил.площадь!

27.04.11
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Если иного не оговорено в договоре купли-продажи, то выехать они должны были в день подписания договора.

27.04.11

вы можете заехать в квартиру сразу после подп договора, если в договоре не написана дата.

обращение в суд с иском о выселении, а потом идти к суд. приставам и они будут выселять

27.04.11

Ваше право собственности и следовательно собственниками квартиры Вы станете только после того как Ваше право будет зарегистрировано органом, осуществляющим регистрацию перехода права собственности (Управление Росреестра).

По закону право собственности возникает только с момента такой регистрации.

До момента регистрации перехода права собственности формально собственниками считаются продавцы.

Как только Ваше право собственности будет зарегистрировано Вы можете требовать выселения любых лиц, проживающих в квартире, в том числе и путем обращения в суд. Если в договоре установлены другие сроки, то продавцы должны освободить квартиру именно в эти сроки.

Если Вы обратитесь в суд с требованием о выселении до регистрации перехода права собственности, то с Вас могут потребовать документ, подтверждающий права на жилье. Договор, не прошедший регистрацию, таким подтверждением не является, так как продавцы вправе в любой момент до регистрации перехода права собственности подать в Управление Росреестра заявление об отказе от сделки (всякое бывает) и тогда уже свои права вы будете отстаивать в суде.

 

 

27.04.11
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.12.09
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store