Нижегородская область

Изменения по документам - вопрос №936377

Здравствуйте! Вопрос касается оформления права собственности на квартиру (новостройка). Мы подали документы в БТИ на получение технического плана (были сданы Договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, доп.соглашение, оплаченные квитанции). Срок его изготовления 1 месяц. Но за то, время, которое мы его ждали, у нас с застройщиком было перезаключено доп соглашение (вместо него теперь действует справка, согласно которой мы всеоплатили, долгов перед ними не имеем). Соответственно у нас поменялся и акт приема-передачи (только один пункт). Прошел месяц, мы получили диск, на котором находится технический план. С этим диском и с оплаченной квитанцией мы должны идти в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта. (но там же указаны документы, которые мы сдали. А они у нас сейчас другие (то есть вместо доп.соглашения справка, и в акте приема-передачи один пункт изменился)((( ) Следовательно мы не можем подавать документы в кадастровую палату? И какие могут быть наши дальнейшие действия? Заново подавать документы в БТИ и опять оплачивать квитанцию в 5000р? или можно просто новые документы принести, но уже в кадастровую палату? Ведь от того, что у нас акт приема-передачи изменился на один пункт, данные технического и кадастрового паспорта не поменяются… А все эти документы важны для ФРС, для регистрации права собственности. Как нам поступить?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте, Ирина!

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21, 25 — 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В Вашем случае не меняются уникальные характеристики картиры, как объекта недвижимости, поэтому после постановки квартиры на кадастровый учет вносить изменения в сведения о кадастровм учете не требуется.

Вам сейчас необходимо поставить свою квартиру на кадастровый учет в кадастровой палате. Вам необходимо подать в кадастровую палату заявление о постановке квартиры на кадастровый учет, к заявлению приложить диск с техническим планом (текстовой вариант -на обозрение).

При постановке на кадастровый учет госпошлина не взимается, кадастровый паспорт Вам выдадут при постановке на кадастровый учет бесплатно. 

 

С уважением, Татьяна Анатольевна

02.02.14
Лучший ответ по мнению автора

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store