Разводиться можно и нужно, а кроме этого следует: взыскивать алименты, определять место жительства ребенка, заявлять раздел имущества, если нет соглашения о его разделе. Следует учесть, что общие долги, так же могут быть разделены в соответствии с долями супругов, которые определяет суд (ст. 39 СК РФ). Но, для раздела долгов, Ваш супруг должен будет доказать, что деньги от кредитов были потрачены на общие нужды. Если вы спрашиваете как продать неоформленный дом, то следует понимать, что неоформленный дом юридически не существует, значит как недвижимость вы его продать не в праве. Вы можете продать земельный участок и отдельно материалы. Предпочтительнее же и правильнее будет оформить права на дом перед продажей. по поводу «Защитить квартиру»: 1. если не будет у вас долгов — не будет и риска её потерять; 2. Если квартира — единственное жилье и не обременена ипотекой, то «забрать» её у Вас никто не сможет (ст. 446 ГПК РФ).
С уважением, С. Сергеев