Валерий Николаевич (oleynikovvalery)

Так как дом являлся собственностью Вашего супруга до брака, то он является его личной собственностью (ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,
является его собственностью). Следовательно, распоряжаться он может им без Вашего согласия по своему усмотрению. Сделку по отчуждению этого участка никто не признает недействительной.
По дому, неясно правовое положение дома: зарегистрировано ли право собственности на дом, или это объект незавершённого строительства. Какие имеются доказательства того, что именно Ваши совместные средства были потрачены на строительство дома? Ваш вопрос в этой части настолько индивидуален, что без полного ознакомления с ситуацией, включая документы, невозможно дать сколько-нибудь полноценный совет

Доброго времени суток. Обратитесь в управляющую организацию с заявлением, в котором укажите о протечке и потребуйте составления Акта о протечке. К Вам должна явиться комиссия, которая зафиксирует факт протечки, её причину (повреждение кровли, как правило) и повреждения, полученные в её результате. Имейте в виду, что согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», предельный срок выполнения ремонта в случае протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки.