Доброго дня. Вам необходимо для начала выделить доли детям и супругам в квартире, при этом возраст детей значения не имеет, так как квартира покупалась за счет средств мат капитала, это обязательство необходимо исполнить. Для того что бы выделить доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу, так как все сделки с недвижимостью связанные с долями оформляются только у нотариуса. Нотариус составит договора на доли и отправит их в росреестр, ну или вы сами отнесете через мфц. А после этого уже сможете делить эту квартиру. Разрешение на продажу доли ребенка в квартире оформляется через органы опеки, писать заявление должны обязательно оба биологических родителя и (или) усыновители (законные представители) ребенка. в Течении месяца органы опеки дают разрешение на продажу (обмен) долей принадлежащих детям. Кстати деньги с продажи детских долей падают на счет детей. В общем весь процесс занимает около двух месяцев. В случае если этого не сделать и продать квартиру как есть, сделка будет считаться не действительной и через год, два и десят лет, органы опеки ее могут оспорить через суд, а так же дети которых лишили законного права на их долю. По этому данная процедура просто необходима.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Доброго дня. Вам необходимо для начала выделить доли детям и супругам в квартире, при этом возраст д..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/5473084-dobroe-utro-uvazhaemie-eksperti-pozdravlyayu-vseh-s-prazdnikami-podskazhite-pozhalujsta-kak-pravilno-prodat-kvartiru-kuplennuyu-s-pomoshyu. Можно с вами обсудить этот ответ?