Подвальное помещение отдано в безвозмездное пользование - вопрос №221770

Я и мои соседи живем в двухквартирном одноэтажном приватизированном старом (с деревянными перекрытиями) жактовском муниципальном доме в центре города.
Под всей площадью наших квартир находится подвальное помещение, половину которого 20 лет назад, против нашей воли власть города незаконно отдала в безвозмездное пользование своим приближенным, для устройства магазина.Вторая половина этого подвала, которую жители отстояли с боем, приватизирована нами, так же как иквартиры. Нами же проведены все удобства за свой счет.Дом находится на непосредственном управлении собственниками помещений, т.е. жителями.Все расходы за содержание дома несут жители.

Половина, в которой находится магазин расположена так же под нашими квартирами и уже 20 лет не отапливается, там нет канализации и воды.В результате незаконного пробивания арендаторами дверных проемов в фундаменте несущих стен, а так же из за сырости и трещин, наш дом приходит в негодность, хотя свою часть квартир и подвала мы содержим в идеальном состоянии. У нас имеются многочисленные заключения компетентных органов, архитектуры, областной жилищной инспекции и пр. о том, что ненадлежащая эксплуатация подвала магазином приводит весь дом в негодное состояние.

Вопрос: имел ли право бывший мэр путем своего постановления отдавать часть подвала ПОД нашими квартирами в безвозмездное пользование третьим лицам?
Как можно вернуть его назад для пользования жителей? Что для этого нам нужно сделать и на что мы имеем право? Документы и отписки властей у нас имеются.