doka (dokactac)

То что приобретено по договору дарения или приватизации — по закону не явл-ся совместно нажитым имуществом супругов, т.ч. на доли друг друга вы претендовать не можете.Если вы считаете, что попадаете под статус малоимущей обратитесь в Управление. Сомневаюсь, что вы сможете продать кому -либо долю в в однокомнатной квартире. Но возможно все. Вы, например, можете уведомить своих сособственников о вашем желании продать свою долю- они могут ее выкупить у вас.

Если вас интересует как решить этот вопрос юридически — то супруга может подарить вам 1/2 долю в праве собственности на квартиру (ДОГОВОР ДАРЕНИЯ). И вы будете иметь, то на что рассчитывали изначально. Либо можете поделить совместно нажитое имущество супругов. Но обратите внимание — раздел совместно нажитого имущества супругов после развода возможен в течении трех лет! По истечению этого срока права жены как единоличного собственника будут неоспоримы. Кроме того, как зарегистрировали договор купли-продажи новой квартиры без вашего согласия? В УФРС для регистрации договора жена обязана представить нотариально заверенное согласие супруга( Т. Е. ваше) на покупку. Если согласие не давалось — сделка недействительна- обращайтесь в суд.

Если у вас с сестрой общая долевая собственность( в свидетельстве о праве собственности четко указано 1\2 доля), то ей не зачем обращаться в суд — доли уже определены. Единственное, что она должна сделать — предложить вам купить ее долю по той же цене, что и другим потенциальным покупателям. Никаких рассрочек не предусмотрено. Ваше право согласиться на ее условия либо нет.Это единственное ограничение ее права собственности. А также она может свою долю подарить, сдать в аренду… Все зависит от ее, так сказать, боевого настроя. Да, в наше нелегкое время и на часть квартиры покупатели, не скоро, но найдутся. То что вы оплатили за нее квартирную плату — , извините, но это ваша добрая воля. Суд вам не поможет. Прописка и состав семьи -не имеют значения. Так, что не могу вас успокоить, в отличии от предыдущего эксперта. По закону ее действия правомерны.